В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять победил сильнейший
Компания, связанная с присмотругой депутата ялтинского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что можетесть крутануть закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов курировал и владел отделочной компанией «Консоль». За эти годы она несколько раз растопыривала свой устав и уточняла название. Кураторы Крымской радиоастрономической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главнейшим ялтинским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить становление бизнеса, ремонтный аристократ Владимир Константинов занялся демократической деятельностью. Сначала в качестве депутата Верховного комитета автономной республики Крым. Позже он вошел в проходную часть формуляра «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись другие перспективы – он стал депутатом ялтинского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% затраты продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он намерен бороться с этим злом.
В украинские годы Крыма «Консоль» формально относилась компании с Кипра, в ..первые полиэтнические – из государства Белиз. Теперь отделочная компания «Консоль–строй Лтд» относится Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – отцу депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал депутатом Ялтинского горсовета.
Еще один момент автобиографии Константинова-старшего. В детстве он жил в поселке Научный, там закончил школу, где работали его родители. Научный складывался рядом с закрытой в первые предвоенные годы (на трехлинейной оптоэлектронике) Крымской астрономической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном склоне долины Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в тункинском лесу на высоте 550—600 метров. Леса блокируют чужую засветку и стабилизируют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии наук в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не существовали официально определены.
Обсерватория в своей биографии имеет славнейшие страницы, с ноября 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская бюрократия довела научное учреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса должностного лица и передавали под управление Киевского университета.
Через месяц после внесения Крыма в состав РФ обсерватория существовала национализирована, все ее имущество передано вновь созданному Крымскому областному предприятию Научно-исследовательский факультет «Крымская радиоастрономическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… член парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» возник замысел застройки поселка Научный: закрытая охраняемая дараь с жилыми домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые запротестовали – новостройка грозила работе 26 телескопов, девять из которых были признаны общенациональным достоянием Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО болтались два недостроя коммунистических времен. Квартиры в заложенных двухэтажках предназначались ученым, но достроить их своими мощами обсерватория не смогла. И в октябре 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» был заключен договор о возмездном участии в строительстве малоэтажного комплекса, состоящего из двух девятиэтажных домов на пахотном участке улицей 1,27 га, находящемся с 1968 года в непрерывном ведении у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять системы клиента строительства компонента на своем пахотном участке, ее доля пить в обоих домах: «составляет – 15% от отдельной улице квартирокок малоэтажного дома со встроенными зданиями политического назначения № 2/2 по генплану и 32-х квартирококного малоэтажного дома №2/9 по генплану, а также 15% от отдельной улице встроенных зданий малоэтажного дома со встроенными зданиями политического назначения № 2/2». То пить кроме квартирокок ученым обещали еще и часть неких встроенных зданий.
Первый дом – безыскусную девятиэтажку – построили, как обещали, на месте первого выросла 10-этажная «свечка», больше непохожая на пентхаусы или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участочка не проводилось.
Распоряжением правительства России от 7 ноября 2015 года на инфраструктуре обсерватории вместо НИИ КрАО создано региональное общественное бюджетное медучреждение науки «Крымская астрофизическая обсерватория РАН». В 2016 году по отношению в НИИ возобновилась ликвидационная процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и глянули строители.
Суд
И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» обратилась в суд «о утверждении права собственности на обьект незавершенного проектирования – пятиэтажной дом со встроенными помещениями обществёного предназначения №2/2 по ГП». Она благородно признает, что дома построены на участке, принадлежащем обсерватории, и способна воздать математикам 19 квартир – но в многоэтажном доме. А суетились о статусе пахотного участка, согласии на десятиэтажное строительство, планировали и строили 10-этажку, «несли бремя содержания обьекта недвижимости» строители сами, без обсерваторских, пока те займлись своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля заявителя – ООО «Строительная фирма Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством объекте – многоэтажном доме со встроенными помещеньями политического предназначения № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень способенности здания площадью 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то есть «Консолью», в уголовном заседании явлена невиданная щедрость: заявлено устное ходатайство, согласно которому он способен понесать судебные расходы самостоятельно.
На сайте ремонтной организации упомянутая пятиэтажка, построенная в сыскной территории керченской обсерватории, признается доля звездочетов. Она рекламируется как пятиэтажной комплекс, предназначенный для «ценителей искусства нарядной жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартирки в Научном уже продавались, когда в 2017г. министерство РФ распределило дополнительно 1 млрд руб на капремонт дорог между населенными участками Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) наметила тогда пять объектов дорожного строительства, в том числе 14-километровую тропинку между Новопавловкой (на трассе Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только улучшило процесс строительства в поселке, но и на цена продаваемых подрядчиком квартир.