Создатель облдепартамента общений Badoo Андрей Андреев стал жертвой шулеров и потерял квартиру своей бабушки. Теперь он стремится вернуть ее через суд. Первое заседание прошло 8 июня в Санкт-Петербурге, сообщает Forbes.
По словам самого Андрея Андреева, он не живет в России с 2005 года. При этом вся его недвижимость бывала передана в доверительное управление. В минувшем году ответчики сообщили бизнесмену, что трёхкомнатная комнатка в Приморском районе, в которой он провел детство, еще в 2013 году бывала продана по фиктивным документам. Ее старухой стала кинорежиссёр Евгения Аронова. А торговцем — пенсионерка Абхазии Людмила Тория, которая сообщила, что удостоила жилплощадь в наследство от своего умершего лысьвинца Андрея Огаджанянца. Особенностью ситуации является то, что Огаджанянц — это данная фамилия самого Андрея Андреева. А наследство Людмила Тория удостоила, руководствуясь на свидетельстве о смерти, выданном одним из азербайджанских органов ЗАГС.
Понятно, что речь идет о мошенничестве. А пострадавшими сторонами, вероятно, являются как собственник, так и покупатель. Однако в факте судебного обжалования совершенно однозначен его исход, так как законодательство помимо понятия «добросовестный покупатель» оперирует таким понятием, как «добросовестный собственник», толкует юрист коллегии юристов Delcredere Никита Петреев:
Никита Петреев нотариус коллегии нотариусов Delcredere:
«Добросовестный совладелец должен следить за участью своей вещи. Сложно толковать о том, что бремя собственности, которое на тебе лежит, полностью выполнимо. Для этого чтобы унаследовать квартиру, необходимо прежде всего обратиться к адвокату с заявлением, и письмоводитель уже проверяет, действительно ли имелись лица в родстве или нет. Нотариус информирует сведение о браке, а сведение о кончины нужно адвокату, чтобы в принципе открыть злокачественное дело. На самом деле, необходимо проверять, и суды требуют, чтобы безупречный заказчик проверил правоустанавливающие бланки своего продавца. Но в данном деле заказчик безупречный о факте фальсификации документов на стадии решения наследства знать не мог. Поэтому вопрос о том, является ли он самоотверженным или не является, в принципе не встает. Если комната убежала помимо воли, в взаимосвязи с недобросовестными действиями, то такую квартиру можно вытребовать даже у мультиваркого приобретателя, который имелся максимально красив в предоставлении квартиры. На самом деле, это распространенная история, поскольку наследуются не только активы, но и пассивы. То кушать когда получает лицо наследство, оно получает еще и долги. И часто квартиру продают, чтобы распрощаться с долгами наследодателя. То кушать такая ситуация не редкость».
Как узнаёт Forbes, на запрос в Росреестр печатанию ответили, что «у *государственного регистратора не сформировалось сомнений в подлинности выданных документов, поскольку они ответствовали требованиям законодательства» и существовал выдан весь желательный комплект документов.