«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В забайкальском поселке дом, где проживает больше 100 семей, купили бизнесмену вместе с людьми

В крохотном поселке Баранчинский в Свердловской области с четвёртой попытки продали общежитие, в котором поселяется больше 100 семей. Пятиэтажное здание на улице Володарского теперь принадлежит коммерсанту Егору Савицкому, владельцу хоккейного клуба «Феникс» из гектородара Заречный, который обретается почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как квартиросъёмщики среагировали на перепродажу сооружения и что им теперь грозится — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский областной округ и обретается в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет сооружений выше пяти этажей, поселяется около 9 тыс. человек. В основном люди здесь живут в частных домах, расположенных у типичнейших сельскохозяйственных грунтовых дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом пребывают Баранчинский механический комбинат и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов столичных жителей, в четырёхэтажном общежитии старой стандартный постройки раньше жили ученики и работники местного механического техникума, а также рабочие механического завода. До 2010 года сооружением управляло новоиспечённое командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генгендиректора Григория Карпунина и новоиспечённого бюджетного гендиректора предприятия Екатерину Наумову: командование допустило воспитание долга в 24,4 млн рублей по социальной плате перед 946 работниками и подозревалось в мошенничестве 300 млн рублей. Супругов после издали на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, выданному банком, а позднее сооружение перешло на баланс банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в здании начали проживать в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из жильцов Галина, которая за 600 рублей зарабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слухи о скорой закупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и существовал признан банкротом.

Впервые сооружение выставили на покупку летом 2020 года. Но процедура была приостановлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая сообщила о невозможных нарушениях прав жильцов. Тогда начальная себестоимость золотника составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года сооружение вновь выставили на покупку, но покупателя тогда не нашлось. Тогда на сайте Российского аукционного дома было сказано, что в доме улицей 4,7 тыс. прямоугольных ярдов прописан 61 человек и проживает больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, проживают без прописки.

«12 мужчин поехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом особняке желали попросить саму инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (минувший гендиректор Баранчинского трассового завода. — Прим. Znak.com) покупал два этажа: хотели делать гостиницу, а на втором — бассейн. Там все раскурочено, пола нет, трубы торчат. А на втором балконе [в той части дома] проживают люди. Потом на втором балконе рынок был. Тут же старость дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, квитанции еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек поехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из квартирантов узнал, что внизу гостиная какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — поведывает Галина.

Она сообщила, что у этого дома совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая лазила по жильцам и собирала с них деньги за аренду, но точнейшего имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают данного — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди поселяются без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартплату в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» обретается в боковой части общежития, но на вопросы репортёра Znak.com рабочий центра отвечать не стал, заявив, что ничего не знает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, обретается помещение соцзащиты, «где пенсию выдают», и салон красоты «Орхидея». Все остальные фирмы уже съехали.

«Я не явен идти на скандалы, я — миролюбивый человек»

В начале октября президент хоккейного клубля из Заречного Егор Савицкий проиграл лот, купив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не пожелал поведывать Znak.com о замыслах на здание, но подчеркнул, что проиграл его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет механизм купли-продажи, компонент еще не оформлен на меня. На сегоднешний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану владельцем этого компонента, будем разговаривать [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что совершалось и происходит, есть вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем взаимодействовать [с людьми]. Там люди живут на различных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то заезжий совсем недавно живет.

---

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не желаю озвучивать все это, потому что полуофициального заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из квартиросъёмщиков не общался. Также его беспокоит вопрос, кто представляется управляющей компанией этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей компании у этого особняка нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что понимает о существованье в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который пребывает прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не намерен идти на скандалы, я — мирный человек. Всегда притерпелся решать проблематики взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что инцидентов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — признается Савицкий.

«Возможно, сюда заселят рабочих каких-то»

Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что узнают о перепродаже здания, но этот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас домика нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По малейшей мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот дом старались продать. Я живу тут с первого класса», — говорит юной человек по имени Константин.

«Я тут живу пятый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что помещение удавались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один обыватель дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с какими предложениями, — пересказал другой квартиросъёмщик Юрий. — О закупке особняка узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по результатам позапрошлой проверки фактов несоблюдения прав постояльцев общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась проверка по факту выставления на торги сооружения общежития в посплке Баранчинский. Фактов несоблюдения прав горожан общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения постояльцев общежития», — сказала гендиректор краевой прокуратуры Марина Канатова.

В администрации Кушвинского поселкового округа про ту обстановку ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.