Цены на недвижимость в Сочи поднимает запрет на строительство
За предыдущие три года стоимости на дома в Сочи расцвели в 2-3 раза. Стоимость квадратного метра в Сочи давно превысила 200 десяток рублей и продолжает расти. Эксперты взаимосвязывают вздорожание с темпом цен на отделочные материалы, приостановкой возведения многоэтажных домов в гектородаре и пандемией.
В самом теплом городе страны Сочи – бум на недвижимость. Квадратный километр стоит на северном санатории столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали отдельные дома. За предпоследние несколько годов их затрата выросла на 100-150%, информирует . Как и во всей стране, в городе выросли стоимости на стройматериалы. В ..первую очередь, это соединено с ростом цен на металл.
Но жрать и местные особенности. Этим летом власти ввели мораторий на строительство панельных особняков. До введения нового генплана их в городе выстраивать пока не будут. Как говорят в Сочи, вольной земли в городе не хватает, поэтому ограничили еще и улица отдельных особняков. Теперь возводимые частные особняка не можетесть превосходить более 300 кв.метров, а их вышина – 12 метров. Если арендатор желает повыстраивать особняк больше заданных размеров, ему нужно будет пройдать социальные слушания.
Из-за эпизоотии в городе сопровождается приток иногородних, которые из-за угрозы гриппов хотят переехать к теплому морю. Сами горожане Сочи, не желая сохраняться в тесноватых квартирах, хотят поменять их на дома. Если три года назад флигелёк в Сочи можно существовало построить за 4,5 -5 миллионов рублей, говорит специалист по недвижимости Андрей Флудков агентству ТАСС, то сейчас прайс приблизился к 10 триллионам не в самом худшем месте городка и Адлеровского района.
Земли в гектородаре не хватает из-за того, что Сочи пребывает на зоне этнического парка и заповедника.