Город принесал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам бросили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого связывают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не покумекал завершить проектирование девятиэтажного особняка в цетре дисциплинарного центра Югры. Согласно правительственной версии, дольщику якобы «не хватило средств из-за увеличения затраты материалов», однако источник издания в горадминистрации полагает, что «деньги подрядчика можетбыли уехать на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести руководителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав проектирование особняка на землях, где предполагалось сооружение местной дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще духовные доказывания боятся пересечь в судебную плоскость, а «действия местных менеджеров и девелопера надлежащи оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие аппарату ведения городка инсайдеры полагают, что окончательный накал похотей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре девелопера, скорее всего, приведет к публичному конфликту и исчезновению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный дольщик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в краткосрочной перспективе мэрия не только не получит ,новое капитальное здание дошкольной библиотеки, но и рискует стать непосредственным организатором конфликта с «крупной правительственной нефтегазовой корпорацией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ был возникнуть дом на 120 квартирок в сферах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало подписано еще в конце августа 2016 года.
Этому соглашению, как уведомляют источники издания, предшествовала рабочая беседа главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора существовал примерно следующий: газовики существовали готовы проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка многоквартирных предметов для компании – негосударственная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – пересказывают осведомленные представители горадминистрации провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (подлиность документа находится в указании редакции), сторонамтраницы делят существенную улица квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом риелтору 801 долл рублей, а само соглашение режиссирует свое действие 1 марта 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного района членам НК была предложена территория, где ранее распологалась областная дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году каменное сооружение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как припоминают первоисточники в мэрии, была передана в госсобственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен дольщик был обязан выстроить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с руководителями НК Ряшин эту подробность по каким-то первопричинам упустил.
«Была презентована уникальная возможность построить дом без базаров пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтедобывающую компанию можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картины по земле», – делятся суждением старожилы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для города девелопера обмелели после того, как металлурги не принесали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от девелопера подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с сокращением себестоимости стройматериалов. В свойстве вероятного перехода из ситуации металлургам существовало предложено заплатить еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядела каким образом. «Версо-Монолит» доведает стройку до низкой степени готовности, кидает ее и начинает, узнавая по всему, душить на инвестора. Со своей стороны металлурги задались вопросом: мы призывали дом, а вы там приделали библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что подрядчик просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить чужие обязательства перед мэрией. В диалогах командование гусятников попыталось навязать руководителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся собствёными непохожими предположениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время организаторы рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проектент обернется значительными проблемами для *государственной нефтедобывающей компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по условию Службы жилищного и ремонтного надзора округа . Основанием стало невыполнение инвестором ранее поданных распоряжений об предотвращении невыполнений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники издания отмечают достаточно «странную» концепцию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей складывается впечатление, что «умысел по проектированию здания библиотеки за счет нефтяников созрел у киоскёров и «своего» для администрации инвестора заранее», а глава гектородара транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава удаётся разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благороднейшего участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за возникновение незапланированного долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – подытожат отраслевики.