Город принесал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого обусловливают с интересами главы гектородара Максима Ряшина, так и не смог закончить строительство девятиэтажного дома в центре правительственного цетра Югры. Согласно полуофициальной версии, застройщику якобы «не хватило средств из-за увеличения цены материалов», однако источник издания в мэрии полагает, что «деньги инвестора можетбыли убежать на выполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести членов «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство дома на землях, где предполагалось возведение областной дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внутренние слушания рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия областных управленцев и дольщика должны оцениваться в сферах Уголовного кодекса». Близкие агрегату управления гектородара инсайдеры полагают, что окончательный накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре дольщика, скорее всего, приведет к публичному конфликту и появлению сразу двух неблагополучных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный дольщик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как признают наблюдатели, в кратковременной перспективе горадминистрация не только не принешет новое капитальное помещение дошкольной библиотеки, но и рискует стать прямым участником конфликта с «крупной государственной нефтегазовой компанией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ был появиться дом на 120 квартирок в программах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было подмахнуто еще в конце декабря 2016 года.
Этому соглашению, как заявляют источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: нефтехимики были готовы проинвестировать строительство дома, часть квартир которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка пятиэтажных объектов для корпорации – неприбыльная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе контактировать с мэрией», – расказывают осведомленные руководители горадминистрации провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия росздравнадзора находится в распоряжении редакции), стороны делят общую улица квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом риелтору 801 долл рублей, а само соглашение приостанавливает свое действие 1 февраля 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка членам НК существовала предложена территория, где ранее размещалась местная дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году дощатое помещение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, существовала прислана в benzь ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен застройщик существовал обязан построить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту подробность по каким-то причинам упустил.
«Была дарена замечательная возможность построить особняк без торгов пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила контракт и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтегазовую компанию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картины по земле», – делятся суждением старожилы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города инвестора вскролись после того, как энергетики не принесали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от инвестора подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проектент невозможно завершить в связи с снижением затраты стройматериалов. В качестве невозможного прохода из ситуации металлургам было предложено заплачать еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит новостройку до низкой интенсивности готовности, кидает ее и начинает, узнавая по всему, давить на инвестора. Со своей сторонамтраницы буровики задались вопросом: мы призывали дом, а вы там приделали библиотеку? За чей счет? Сегодня создалось впечатление, что инвестор просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить личные обязательства перед мэрией. В диалогах руководство проектировщиков попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся самими непохожими воззрениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники спроса отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется огромными проблемами для *государственной нефтегазовой компании. Так, в зимой 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по предписанию Службы жилищного и ремонтного надзора окруода . Основанием стало несоблюдение подрядчиком ранее поданных указаний об предотвращении невыполнений законодательства.
В сложившейся ситуациютранице собеседники издания отмечают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей слаживается впечатление, что «умысел по строительству здания библиотеки за счет нефтяников созрел у госслужащих и «своего» для мэрии инвестора заранее», а глава города транслирует организаторам диспута свою виновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава пытается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благородного организатора переговоров, который попробует уломать «Версо-Монолит» достроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли градоначальник за возникновение первого долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – суммируют отраслевики.