Город получил новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам бросили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого связывают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство панельного домика в центре правительственного центра Югры. Согласно неофициальной версии, застройщику якобы «не хватило средств из-за увеличения себестоимости материалов», однако источник издания в горадминистрации полагает, что «деньги инвестора могли уйти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне могли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство домика на землях, где предполагалось возведение поселковой ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще наружные расследования рискуют пересечь в судебную плоскость, а «действия областных управленцев и инвестора должны оцениваться в сферах Уголовного кодекса». Близкие аппарату управления городка инсайдеры полагают, что последующий накал похотей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре инвестора, скорее всего, приведет к прилюдному конфликту и появлению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный застройщик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в краткосрочной перспективе мэрия не только не получит новое капитальное здание ребячьей библиотеки, но и опасается стать прямым участником конфликта с «крупной государственной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участочек в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ существовал появиться дом на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и мэрией города, которое существовало подмахнуто еще в конце августа 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают первоисточники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с руководителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: буровики были готовы проинвестировать строительство дома, половина квартирок которого будет прислана ее сотрудникам. Поскольку новостройка многоэтажных объектов для корпорации – неприбыльная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе сотрудничать с мэрией», – рассказывают осведомленные представители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия документа находится в приказании редакции), сторонтраницы разделяют отдельную улица квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом подрядчику 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 декабря 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участочка представителям НК существовала предложена территория, где ранее размещалась местная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году бревенчатое помещение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, существовала прислана в benzь ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен инвестор был обязан построить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на беседе с руководителями НК Ряшин ту детальку по каким-то причинам упустил.
«Была дарена замечательная возможность построить дом без базаров пахотного участка, так как он уже в benzи «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту фирму в качестве генподрядчика, с которым администрация заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтегазовую фирму могли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картины по земле», – откровенничают суждением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для городка риелтора вскрылись после того, как нефтехимики не исходатайствовали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от риелтора девелоперу приходит информация, что деньги кончились, и проектент невозможно завершить в связи с снижением цены стройматериалов. В свойстве целесообразного прохода из ситуациютранице шахтёрам было предложено уплатить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доведает стройку до низкой степени готовности, бросает ее и начинает, судя по всему, давить на инвестора. Со своей стороны энергетики задались вопросом: мы просили дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня создалось впечатление, что подрядчик просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить сами обязательства перед мэрией. В разговорах командование архитекторов попыталось навязываться представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают самими непохожими убеждениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проект обернется колоссальными проблемами для *готрибуналарственной нефтедобывающей компании. Так, в зимой 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по условию Службы жилищного и ремонтного присмотра округа . Основанием стало невыполнение девелопером ранее поданных предписаний об предотвращении невыполнений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники издания отмечают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда исследователей складывается впечатление, что «умысел по возведению здания библиотеки за счет нефтяников созрел у бюрократов и «своего» для администрации дольщика заранее», а глава города транслирует участникам спора свою виновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава старается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отведел функцию благородного участника переговоров, который попробует упросить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный особняк на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за возникновение незапланированного долгостроя – вопрос, который заботит и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.