Город получил новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера администрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», организацию которого связывают с интересами главы гектородара Максима Ряшина, так и не смог завершить сооружение панельного дома в центре судебного центра Югры. Согласно неофициальной версии, риелтору якобы «не хватило средств из-за понижения цены материалов», однако первоисточник издания в администрации полагает, что «деньги девелопера можетбыли отойти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав сооружение дома на землях, где предполагалось сооружение поселковой ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внешние разбирательства опасаются перейти в уголовную плоскость, а «действия городских предпринимателей и застройщика надлежащи оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие бензобуру ведения гектородара инсайдеры полагают, что последующий накал жажд на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре застройщика, скорее всего, приведет к частному конфликту и исчезновению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный застройщик администрации Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в краткосрочной перспективе администрация не только не получит новое капитальное здание ребячьей библиотеки, но и боится стать непосредственным участником конфликта с «крупной государственной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участочек в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был появиться домик на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало подписано еще в конце сентября 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают структурахреспублики издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топменеджера госкомпании.
«Суть разговора существовал примерно следующий: энергетики существовали готовы проинвестировать проектирование дома, часть квартирок которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка пятиэтажных объектов для корпорации – негосударственная деятельность, то организация высказала боеготовность в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – говорят осведомленные представители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия протокола находится в распоряжении редакции), сторонамтраницы делят существенную улица квартир поровну. Инвестор уплачивает авансом подрядчику 801 млн рублей, а само соглашение возобновляет свое действие 1 декабря 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участочка представителям НК существовала предложена территория, где ранее распологалась поселковая ребячья библиотека. После пожара в 2015 году глиняное здание соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как вспоминают структурахреспублики в мэрии, существовала передамлена в собственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен риелтор существовал обязан построить капитальное здание библиотеки.
К слову, на беседе с представителями НК Ряшин эту мелочь по каким-то причинам упустил.
«Была презентована замечательная возможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту канцелярию в свойстве генподрядчика, с которым горадминистрация заключила договор и выступила в свойстве технологического заказчика. При этом уже сейчас превращается очевидным, что нефтегазовую корпорацию можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей панорамы по земле», – откровенничают убеждением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для гектородара подрядчика обмелели после того, как буровики не получили в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от подрядчика девелоперу приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с повышением цены стройматериалов. В качестве целесообразного выхода из ситуациютранице металлургам существовало предложено заплатить еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройку до высокой интенсивности готовности, бросает ее и начинает, интерпретируя по всему, давить на инвестора. Со своей стороны нефтехимики задались вопросом: мы призывали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что подрядчик просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить чужие обязательства перед мэрией. В диалоодах командование проектировщиков попыталось навязать членам НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают чужими непохожими воззрениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники спроса отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проектент обернется огромными проблемами для правительственной нефтедобывающей компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и ремонтного присмотра округа . Основанием стало неисполнение застройщиком ранее выданных повелений об предотвращении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники ипомещения отмечают достаточно «странную» позицию градоначальника Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей формируется впечатление, что «умысел по проектированию помещения библиотеки за счет нефтяников созрел у чиновников и «своего» для горадминистрации инвестора заранее», а глава города транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава старается разыграть модель «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благородного участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» перестроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли градоначальник за появление незапланированного долгостроя – вопрос, который заинтересовывает и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.