В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»

Жители могут остаться без квартирок из-за возврата РФ пашен САЗа

В Заводском районе Саратова вкладчики ЖК «Апельсин» опасаются повторить судьбу ЖК «Победа».

Прокуратура оспаривает сделки по землям САЗа, лишая девелопера невозможности пролагать инфраструктуры к уже построенному особняку и застроать пятой участок. В трибунале все отыграли обратно, но застройщики не верят и обратились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обрачать на них внимание.

— Михаил Александрович, добрый день, окажите содействие в вопросе застройщиков ЖК «Апельсин», люди очень взволнованы отсуствием внимания как районной, так и местной обладминистрации к комплексу. Организуйте беседу с застройщиками квартир! — пишет Ольга Новикова в Instagram главы гектородара Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с арендаторами земли и зданий на новой улице о ее пролонгации.

Ей отзывается еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.

— Михаил Александрович, призываем также принять степени к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы прибегаем к главе на их полуофициальную страницу в инстаграм, но там удаляют все мои заявления и выключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите степени!!!

Внимания властей требует и Елена Клейменова.


— Михаил Александрович, интересует последующая участь «Апельсин», почему в лентах нигде не афишируется та проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — пишет девушка.


Кстати, ответа админа баннера Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех телекомментаторы поставили метки на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого комплекта главе города ничего не сохранялось как ответить «принято в работу».

ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».

На его сайте сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные источники питания и энергосберегающие светильники для освещения мест общего пользования, что приведет к экономии проектных доходов нынешних арендаторов квартир».

Между тем вкладчики огорчаются уже не ..первый год. На профильном форуме в интернете грядущих собственников квартир смущает подрядчик — возведение он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом фирма якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с соинвесторами сочинён 2022 год — в августе у фирмы окончится разрешение на возведение, выданное в 2018 году.

Уже в 2019 году инвесторы беспокоились и по поводу зоне — этот участок земли является новоиспечёнными землями САЗа. И сначала опасение возбуждали выступления инвалида предприятия Александра Бернадского по поводу биохимического загрязнения земель. Правда, инвесторы расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.

В 2020 году неудовольствие усилилось: в апреле районная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об возмещении из незаконного владения участочек в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания прикупила его у вышеупомянутого ООО «Геострой-Инвест», самарскому толстосуму Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 октября компания числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.

Почти сразу — в ноябре — были наложены исковые меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже осуществление деятельностей по монтажу продольных сетитраниц водоснабжения, канализации и кругового выезда (бессветофорной террасы пожарной технологии) для обслуживания пожарной охраны строящегося девятиэтажного дома — как раз ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участке 64:48:020314:3961.

Суд доводам прокурора подчинился и степенейы наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в ноябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с заявлением об отмене части арбитражных степеней — как раз запрета на прокладку коммуникаций. В июне суд это заявление удовлетворил.

Судя по форуму, все это время обыватели боялись пополнить ряды влюблённых дольщиков. Не помогло уже даже приглашение от пензенского минстроя 5 сентября прийти на собрание.


— Вы рискуете повторить судьбину ЖК «Победа», сейчас в министерстве строительства вымоют мозжечки людям. Жаль риелтора и дольщиков…, — отметил пользователь с ником «6 дом».


С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в собственность муниципалитета пахотных участков.

— Действительно, наверное, инвестору проще открыть операцию банкротства. Каждый день за простои он теряет большие деньги. Откуда их потом восполнять? Без первого дома не существовать первому дому. Денег нет факт. Если отрицают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем фестивали всякие, торги, и короче все это годов 5, самое обидное в этой ситуации, никто не понимает чем это все закончится? — нагнетает ситуациютраницу «Дольщик».

Состоялось уже две беседы с жильцами, однако, видимо, обстановка и комментарии, которые они получают, инвесторов не успокаивают.


Впрочем, ожидать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решения нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе самоустранилась от решения его проблем.


Что касается застройщика, то в Саратове уже функционировала корпорация с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он получил три года колонии за то, что его 25-этажный застрял на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже интересовал этот вопрос.

Как выяснил «БВ», формально обе компании приятель с приятельом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно принадлежало Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в апреле этого года, кстати, избавился и от приятелього своего актива — ООО «Петровский элеватор» (прибыль 20 млн рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.

В 2014 году Алферов недолго насчитывался в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева существовали совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого выращиванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.



Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *