Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но родоначальник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным названьем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим уведомлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о свойстве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его сооружений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение отделки фронтона здания – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая перепродаёт очень дешёвые квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В ноябре 2016 года тридцатидевятилетняя петербурженка Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, упав с десятого этажа. Только по оплошности вместе с ней в эскалатор войти ее крохотная внучка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с малоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осты угодили на припаркованные рядом автомобили, автомобиль и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный нежилой комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м добавляется там за 70 млн руб, значительная четырехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектентов выключает рубли квадратных километров недвижимости. Однако в деятельности корпорации есть несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ругался с соседями, то есть с жителями соседних домов. Те обвиняли дольщика в нелегальном захвате водоей под строительство. Не разков жители провели митинги с целью настигнуть воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений общественности митингующие существовали избиты.

Потенциальным продавцам жилья стоит незнать и о других сторонах стройки. В частности, незамысловатой автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний студент Московского разведочного университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую компанию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» третий из них) высокую отметку для всего украинского девелопмента.

Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом панельные проекты существовали выведены в различный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять правовых лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие полиэтнические банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный трест Донстрой». В сентябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении руководителей этой компании. Их подозревали в неправомерном возмещении акциза на добавленную себестоимость (НДС), который указывался фирмам, по версии следствия, имеющим симптомы фиктивности.

Однако противоречия уладились. В августе 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть соединено со непонятной сделкой. Как печатали СМИ, Андрею Хореву, первому замначальнику замначальника социальной безопасности при украинском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно исходатайствовал фешенебельную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал приказ об отчислении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за сыном Хорева, а в августе 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году банковское положение компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его свердель составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла потушить кредит, она должна была передать банку проверочный пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.

В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и другой и контрольный пакетик – инжиниринговой компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно займлось проектированием и управлением финансовой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный конторский центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность субсидии долга ипотечной организации. Позже долг в деньге 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала погашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом беды Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему относились 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность риелтора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (отдельная площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром корпорация положила у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои условия по «Щуке» ближневосточному оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал наношен ущерб на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в свойстве отступного акционеру передано в benzь помещение ТРК «Щука».

В 2021 году родоначальник «Донстроя» Максим Блажко лишился последующего актива. Его новоиспечённый конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить администрация силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июля 2001 года, сейчас находятся в стадии реорганизации. Они взяли псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные подрядчики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» домике на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *