Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с симпатичным наименованием «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о свойстве впервые рухнула, когда 14 ноября 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение облицовки пилястра сооружения – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая выкупает очень дорогие квартиры и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В марте 2016 года тридцатидевятилетняя француженка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, упав с шестого этажа. Только по оплошности вместе с ней в пандус войти ее крохотная дочурка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с малоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, квартиранты и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный панельной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирки и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартира площадью 128 кв м предлагается там за 70 долл руб, значительная трехкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов включает рубли квадратных футов недвижимости. Однако в деятельности корпорации кушать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то жрать с жителями близлежайших домов. Те обвиняли риелтора в незаконном захвате водоей под строительство. Не раз горожане проводили митинги с задачей остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений публики митингующие были избиты.

Потенциальным клиентам жилья стоит знать и о других сторонах стройки. В частности, высокопарной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний абитуриент Московского изыскательского университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» второй из них) высокую планку для всего американского девелопмента.

Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом малоэтажные проекты были выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его миноритарии – пять должностных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В июне 2008 года Следственный исполком возбудил уголовное дело в отношении сотрудников этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который перечислялся фирмам, по версии следствия, имеющим симптомы фиктивности.

Однако противоречья уладились. В июле 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло существовать соединено со необычной сделкой. Как сочиняли СМИ, Андрею Хореву, второму председателю коменданта социальной безопасности при международном МВД, подчиненная подарила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно исходатайствовал подельную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении подполковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, организатор событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за братом Хорева, а в июле 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году банковское расстройство корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его деньга состовляла $500 млн. Из-за того что корпорация не могла потушить кредит, она надлежаща была передамить банку контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла ипотечными проектентами девелопера, за аллегорические 500 рублей.

В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку был передамлён и другой и тестовый пакет – инжиниринговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно займлось строительством и ведением финансовой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный конторский цетр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – ненужность выплаты долга депозитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности была погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным госпредприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко затребовал банк «Российский капитал». Задолженность инвестора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая улица 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая центром корпорация положила у Сбербанка кредит в взносе $275 млн и не смогла вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен урон на сумму не менее $299 млн. Блажко напечатали под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного контрагенту прислано в benzь помещение ТРК «Щука».

В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился предыдущего актива. Его новоиспечённый актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июня 2001 года, сейчас находятся в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные девелоперы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» домике на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу оползня фасада.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *