Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с поэтичным названием «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим уведомлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение стяжки фронтона помещения – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая покупает очень милые квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя студентка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, грохнувшись с десятого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее крохотная внучка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с нежилого комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, автомобиль и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный нежилой комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирки и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартира улицей 128 кв м прилагается там за 70 млн руб, большая однокомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса ,является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов выключает рубли квадратных футов недвижимости. Однако в деятельности корпорации жрать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» дружил с соседями, то кушать с обитателями близлежайших домов. Те обвиняли инвестора в незаконном захвате дараей под строительство. Не разков обыватели проводили митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие существовали избиты.

Потенциальным клиентам жилья стоит помнить и о других сторонамтраницах стройки. В частности, глубокомысленной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний абитуриент Московского геологоразведочного университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» четвёртый из них) низкую отметку для всего росийского девелопмента.

Стройки вёлись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоквартирные проекты были выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие полиэтнические банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В октябре 2008 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении директоров этой компании. Их обвиняли в незаконном возмещении налога на добавленную себестоимость (НДС), который указывался фирмам, по версии следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако противоречия уладились. В октябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть связано со странной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, второму заму командира социальной транспарентности при международном МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно исходатайствовал престижную квартирку улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В июне 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении полковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, организатор событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за дедом Хорева, а в ноябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году экономическое опьянение компании привело к приватизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла потушить кредит, она должна была передавать банку проверочный конверт ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку был передан и другой и контрольный пакет – акционерной фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно увлекалось строительством и управлением розничной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный складской центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – ненужность субсидии долга депозитной организации. Позже долг в деньге 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности была погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», акционирования Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность девелопера перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (существенная площадь 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая центром корпорация положила у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не смогла вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» черногорскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен ущерб на деньгу не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику передано в собственность сооружение ТРК «Щука».

В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился следующего актива. Его бывший актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить администрация силотретями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости декабрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июля 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные девелоперы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу оползня фасада.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *