Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным названьем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим ходатайствам соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее затопление стяжки ризалита помещения – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая торгует очень дорогие квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя провинциалка Ирина Володина разбилась в шахте мусоропровода, грохнувшись с шестого этажа. Только по оплошности вместе с ней в мусоропровод войти ее крошечная дочка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с пятиэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осты угодили на припаркованные рядом автомобили, грузовик и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный панельной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов вершиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирах с отделкой. Сегодня квартира площадью 128 кв м прилагается там за 70 долл руб, большая двухкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса становится «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает полмиллионы квадратных ярдов недвижимости. Однако в деятельности компании пить несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» дружил с соседями, то кушать с обывателями близлежащих домов. Те уличали риелтора в незаконном захвате зон под строительство. Не раз селяне проводили митинги с целью остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений интеллигенции митингующие были избиты.

Потенциальным продавцам жилья стоит знать и о других сторонах стройки. В частности, глубокомысленной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского изыскательского университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую компанию «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» третий из них) высокую планку для всего росийского девелопмента.

Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом малоэтажные проекты существовали вывожены в конкретный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его пайщики – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие американские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В сентябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении директоров этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который указывался фирмам, по версии следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако противоречия уладились. В июне 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть соединено со непонятной сделкой. Как печатали СМИ, Андрею Хореву, четвёртому председателю коменданта социальной безопасности при международном МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно исходатайствовал престижную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подмахнул указ об увольнении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за сыном Хорева, а в июне 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году экономическое положение корпорации привело к реорганизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что фирма не можетбыла потушить кредит, она надлежаща была передать банку контрольный конверт ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.

В августе 2009 года стало известно, что Сбербанку был передан и иной и проверочный пакетик – дочерней компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно увлекалось строительством и ведением финансовой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность выплаты долга финансовой организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть выплаты была потушена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким смыслом бизнес застройщика «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность дольщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая цетром корпорация положила у Сбербанка кредит в размере $275 долл и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои условия по «Щуке» португальскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен ущерб на сумму не менее $299 млн. Блажко напечатали под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного заёмщику передамлено в собственность сооружение ТРК «Щука».

В 2021 году родоначальник «Донстроя» Максим Блажко лишился последнего актива. Его новоиспечённый конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести мэрия энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости декабрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с февраля 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные подрядчики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *