Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных зданий с панорамным видом на столицу — надобность трансплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная дизельная компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту городского имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в неформальном районе «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого *государственного списка недвижимости. Компания купила три помещения в северном корпусе башни, среди них и разноуровневые апартаменты улицей 719 кв. м.

За эти площади на двух ярусах компания, как указано в ее отчетности, заплачала в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в марте прошлого года. Общая свердель контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, уплатит покупатель объекта, заявляет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в октябре 2021 года, до этого здания принадлежали ЗАО «Башня Федерация», девелоперу комплекса. Башню начинала достраивать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента областного имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и замначальника градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная топливная компания

Центральная энергетическая корпорация (ЦТК), несмотря на название, работает операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту корпорацию и ее холдинговые государства Москва продаёт нужные городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, купило бывшее сооружение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в двадцатом году купила экспортёра врачебных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял сделку тем, что городу потребовался существеннейший объем личин из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение сверхзадач по действенному использованию имущества для реализации местных сверхзадач, удовлетворение обществёных нужд и снижения торговой привлекательности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, развитием компонентов торговой и пятиэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», дистанцироваются как «платиновые апартаменты». На интернете проекта говорится, что вышина потолков в них стартует от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и пожаротушении обеспечивает конкретный самодостаточный технологический этаж. «Воздух для структур вентиляции забирается на вышине 325 м: по чистоте он сравним с дачным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на интернете башенки «Федерация».

Сейчас застройщик призывает низкие балконы башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там семиместный офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток качественных морфологических VIP-офисов, на тот сегмент жрать запрос; думаю, те апартаменты будут использованы как разков для офиса», — полагает гендиректор департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к изъянам такого здания можно уволочь только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти здания для собствёных нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то семиместных целей, — рассуждает сотрудник отдела конторских зданий фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских зданий, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже владеют 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню уступают департаменты поселкового имущества, транспорта, коммерции и услуг и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на использование ведомств, комментировали в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *