Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд аппартаменты на 93–94-м балконах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех пятизвёздочных помещений с обзорным видом на столицу — необходимость имплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная аккумуляторная компания», которое через АО «Развитие активов» владеет департаменту поселкового имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м ярусах башни «Федерация» в деловитом районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого правительственного списка недвижимости. Компания купила три помещенья в западном корпусе башни, среди них и двухуровневые апартаменты улицей 719 кв. м.

За те площади на двух ярусах компания, как указано в ее отчетности, заплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи существовал заключён в декабре прошлого года. Общая сумма контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, выручит покупатель объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в октябре 2021 года, до этого помещенья состояли ЗАО «Башня Федерация», девелоперу комплекса. Башню начинала выстраивать корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), мэра Москвы Сергея Собянина и замминистра мэра Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная быстроразъёмная компания

Центральная аккумуляторная корпорация (ЦТК), несмотря на название, увлекается процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту корпорацию и ее дочерние общества Москва покупает необходимые городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выдвигается ЦТК, приобрело новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году купила экспортёра врачебных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городку потребовался значительный объем личин из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение сверхзадач по эффективному использованию имущества для реализации областных сверхзадач, удовлетворение обществёных потребностей и снижения негосударственной привлекательности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, становлением объектов негосударственной и нежилой недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На сайте проектента говорится, что вышина потолков в них завершается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и кондиционировании обеспечивает отдельный самодостаточный технологический этаж. «Воздух для структур вентиляции забирается на глубине 325 м: по чистоте он сравним с дачным и полностью пополняется в помещениях за час», — указано на сайте башенки «Федерация».

Сейчас инвестор просит низкие балконы башенки не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или платформу для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» кушать изъян добротных морфологических VIP-офисов, на этот членик кушать запрос; думаю, эти пентхаусы будут использованы как раз для офиса», — признаёт ректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что лифты туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать те здания для самих нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то семиместных целей, — рассуждает руководитель отдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для значимой функции, непонятно, зачем министерству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты местного имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о приезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на проведение ведомств, резюмировали в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных техник Москвы.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *