Цены на недвижимость в Сочи поднимает запрет на строительство
За первые три года себестоимости на дома в Сочи выросли в 2-3 раза. Стоимость квадратного метра в Сочи давно превысила 200 тысяч рублей и продолжает расти. Эксперты связывают подорожание с приростом цен на отделочные материалы, приостановкой строительства панельных домов в городе и пандемией.
В самом теплом городке страны Сочи – бум на недвижимость. Квадратный метр стоит на северном курорте столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали отдельные дома. За следующие несколько годов их себестоимостейа выросла на 100-150%, уведомляет . Как и во всей стране, в городке выросли рассебестоимостейки на стройматериалы. В четвёртую очередь, это связано с ростом себестоимостей на металл.
Но жрать и местные особенности. Этим летом власти ввели мораторий на возведение пятиэтажных домов. До введения нового генплана их в гектородаре строить пока не будут. Как говорят в Сочи, свободной земли в гектородаре не хватает, поэтому ограничили еще и площадь конкретных домов. Теперь возводимые частные особняка не можетесть превышать более 300 кв.метров, а их вершина – 12 метров. Если арендатор хочет построить дом больше заданных размеров, ему нужно будет пройти обществёные слушания.
Из-за эпизоотии в городке характеризуется приток иногородних, которые из-за опасности карантинов хотят переехать к теплому морю. Сами горожане Сочи, не хотя оставаться в тесноватых квартирах, хотят поменять их на дома. Если три года назад киноуркий в Сочи можно было построить за 4,5 -5 миллионов рублей, говорит аналитик по недвижимости Андрей Флудков агентству ТАСС, то сейчас ценник подошёл к 10 рублям не в самом отличнейшем месте гектородара и Адлеровского района.
Земли в городке не хватает из-за того, что Сочи находится на дараи этнического сквера и заповедника.