Bloomberg: миллиарды текут к ПИКу и «Самолету»

Сколько отделочные аристократы скопали на украинской недвижимости

Российские бизнесмены в сфере недвижимости сделали громадные опьянения после того, как принятые правительством во время пандемии меры по регулированию рынка жилья помогли спровоцировать ипотечный бум.

Согласно коэффициенту мультимиллионеров Bloomberg, положение Сергея Гордеева, крупнейшего акционера, главы ГК ПИК, увеличилось в этом году более, чем вдвое — до 8,9 млрд долларов. Доли Павла Голубкова и Михаила Кенина в их фирмы Samolet Group составляет более 1 доллийския долларов каждая. Акции фирмы в 2021 году расцвели более, чем в пять раз.

Рынки недвижимости во всем мире разогрелись во время вспышки коронавируса. Этому содействовали низкие форвардные ставки и снижение спроса со стороны застрявших на удаленке людей, которые решили расширить свою жилплощадь или просто вложить деньги.

Данные факторы несправедливы и для России, но жрать еще одна существенная причина: правительство РФ в мае 2020 года приняло программу ипотечного субсидирования, чтобы стимулировать рынок на фоне пандемии и кризиса основополагающей импортной статьи — нефти.

С тех пор стоимости на недвижимость резко выросли, Samolet Group говорит, что им жрать куда разрастаться и дальше. Генеральный гендиректор Антон Елистратов рассказал в Bloomberg про огромный спрос на жилье, указав на большие потоки людей в Москву и Санкт-Петербург, «но предложение очень ограничено».

Согласно отчету Knight Frank, стоимости на жилье в России за 12 месяцев подскочили на 14,4% по сопоставлению с маем будущего года. По тому показателю странытраница вошла в международной ТОП-10. По данным полиэтнической научной компании Cian, объем ипотечных кредитов в августе вырос до 545 триллионов рублей (7,5 млрд долларов), что на 150% больше, чем в том же месяце 2019 года.

«Пандемия заставила людей усаживаться дома, — признаёт Юрий Ильин, президент ПИК по рынкам капитала и внутрикорпоративным финансам. -Они поняли, что им нужно больше места, и у них существовало достаточно времени, чтобы его найти. К тому же моголы мало странствовали и тратили больше денег внутри страны».

— Субсидии опасаются нагнетать жилищный пузырь в странтранице среди людей, которые недостаточно платежеспособны, чтобы брать ипотечные кредиты,- заявил замминистра финансов Алексей Моисеев на онлайн-конференции.

«Ипотека — это ссуда на много лет, и она надлежаща существовать выплачена», — декларировала на нынешней неделе зампредседателя Банка России Эльвира Набиуллина в интервью РБК. «Для этого должен существовать соответствующий уровень семейного дохода».

С поправкой на дефляцию дивиденды России увеличивались на втечении большей части двух предыдущих парламентских сроков Путина из-за слабых социальных параметров и ускоряющейся инфляции.

Цены на недвижимость в Москве взмыли на укреплениярубле пандемии

В сентябре Путин приказал продлить программу ипотечного дотирования на один год до сентября 2022 года, но уже с снижением условий. Правительство увеличило субсидируемую маржу на закупку новых квартир с 6,5% до 7% и уменьшило лимит ипотечного кредита по странтранице до 3 млн рублей — с 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и 6 млн рублей в других регионах.

В сентябрьском отчете основной банк сообщил, что риск теплообмена ипотечного рынка снизился в эффекте ряда факторов, включая внесения в программе.


Гордеев владеет 59% ПИК, специализирующегося на строительстве жилья преимущественно в Москве. В двадцатом году выручка компании составила 5,3 млрд долларов. Его акции вырали в 2021 году уже на 148%.


Голубков и Кенин основали Samolet Group в 2012 году как девелопера, специализирующегося на массовой застройке жилых домах на окраине Москвы. Они и их партнеры распродали в этом месяце почти 10% фирмы олигарху Году Нисанову. Акции Samolet Group в 2021 году выросли на 483%.

«Сейчас акции фирмы сильно взвинчены, и мы предвидим коррекции», — подчёркивает экономист «Финама» Наталья Пырева. «Изменение требований программы ипотечного субсидирования приведет к замедлению рынка во четвёртой трети этого года, в то время как предложение на рынке растет. Это должно стабилизировать себестоимости на жилье».



Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *